「宅建試験を3〜4ヶ月で合格できるのは本当か？押さえておくべき科目を解説！」
不動産会社に就職をする際に、特におすすめされる資格が「宅建士」です。宅建資格は、キャリアアップや転職に役立つ資格であることから、若い人を中心に人気を集めています。
ただ、宅建試験の合格率は平均15%前後と、資格を取得するためには膨大な勉強時間を費やす必要があるといわれています。しかし、効率的な勉強方法を実践することができれば、最短3ヶ月で合格することも可能です。
宅建試験は半年を切ってもまだ間に合う
宅建試験の勉強時間は基礎知識や経験によって大きく異なるため、基礎知識や経験が備わっている人であれば、短い期間でも合格を狙えます。
そして、知識のない方が宅建試験に合格するためには「毎日4時間勉強して約4~5ヶ月」はかかるといわれており、かなりハードルの高いスケジュールです。また、毎日1時間の勉強であれば、1年以上も継続して学習しなければいけません。
冒頭でもお伝えしたよう約3ヶ月で宅建試験を合格するためには、効率的に進めていくことが大切です。
宅建試験で押さえるべき科目とは？
効率的な勉強をして3ヶ月で合格するためには、宅建試験で出題される科目を抑えることが大切です。宅建試験は50問問題が出題され、下記の4科目に分かれて出題されます。
・権利関係（14問）
・宅建業法（20問）
・法令上の制限（8問）
・税金その他（6問）
宅建試験では、分野ごとに正答率の高い分野や自分が得意な分野を見極めて勉強することが大切です。では、上記の4科目の特徴をそれぞれ解説します。
権利関係
権利関係は、主に民法や賃貸借、区分所有者、不動産登記法などが出題されます。権利関係では、下記の分野を中心に勉強することをおすすめします。
・民法・その他 87.9%
・債務不履行・解除 86.8%
・共有（民法） 92.5%
・建物区分所有法 97.7%
建物区分所有者法は、権利関係の中で最も高く、合格者正答率が「97.7%」です。このように、合格者が点を取っている部分で確実に点を取ることで合格に近づきやすくなります。
宅建業法
宅建業法は、毎年20問前後出題されます。この宅建業法は、他の科目と比較して暗記が中心のため、9割前後の点数を取ることが大切です。
宅建業法は、下記の科目を中心に勉強することをおすすめします。
・媒介・代理契約 82.8%
・宅建業法総合 86.2%
・事務所の設置 85.1%
・宅地建物取引業の意味 83.9%
宅建業法は暗記が中心であり、覚えればほぼ確実に点数につながります。あなたが暗記が得意なのであれば、宅建業法は満点を取るつもりで勉強することをおすすめします。
法令上の制限
法令上の制限は、宅建業法同様に暗記中心の項目で構成されています。ただ、地下表示について問われることが多く、宅建業法よりも細かいところまで暗記をすることが求めらるのが特徴です。
法令上の制限は、下記の科目を中心に勉強しましょう。
・建築基準法総合 83.3%
・宅地造成等規制法 84.5%
・農地法 83.9%
法令上の制限も宅建業法同様に暗記中心なので、捻った問題が苦手な方や比較的暗記が得意な方は中心で勉強することをおすすめします。
税金その他
税金その他は、税金に関する知識や不動産の統計などが問われる科目です。しかし、最新の統計数値などが頻出するので、一番最後に勉強することをおすすめします。
税金その他は、下記の科目を中心に勉強しましょう。
・登録免許制 84.5%
・地価公示制 85.1%
・建物 88.2%
税金その他も暗記が中心ですが、暗記だけでなく過去問を解くことをおすすめします。過去問を解くことで、宅建試験の傾向を掴むことができ、より効率的に勉強することが可能です。基本知識を暗記しつつ、過去問で身に着けた傾向で対策を行いましょう。
宅建合格するコツは戦略的な勉強
今回は、宅建試験に3か月で合格するための効率的な勉強法について解説しました。
宅建試験に合格し有資格者となることで、あなたのキャリアアップにつながります。さらに、行政書士やFPなどを取得すると、ダブルライセンスの宅建士として活躍できる領域が広がります。
しかし、仕事で忙しい社会人の方や授業やアルバイトで忙しい学生の方など、1週間のどこかでまとまった時間が確保できない方も多くいるかと思います。
『耳勉』というアプリの活用をおすすめします。耳勉はその名の通り、聴き流すことで宅建試験の勉強ができるアプリです。スマートフォンさえあれば、通勤や通学の途中や家事等で忙しいときでも可能です。
日々の生活の中で効率的に勉強するためにも、忙しい人ほど『耳勉』アプリの利用をおすすめしたいスマホアプリ。三重録音されており、初めての方は聴き慣れないかもしれませんが、より効率的に覚えられるのが特徴です。
『耳勉』アプリには体験版もあり、小テスト機能も使用可能です。膨大な知識をアプリを通じて聴き慣れることで、宅建試験の勉強をスムーズに進められるのでぜひ試してみてください。
